주거급여신청자격, 이제는 누구나 신청할 수 있다?! 2025년 최신 기준 공개

2025년 주거급여 신청 자격, 최신 기준과 누구나 신청 가능한 조건에 대해 알기 쉽게 설명합니다.

EconoMate
June 7, 2025
4 min read

안녕하세요! 요즘 ‘주거급여 신청 자격’에 대해 궁금해하시는 분들이 정말 많더라고요. 특히 집값과 월세가 오르면서, 혹시 내가 혜택을 받을 수 있는지, 어떻게 신청해야 하는지 궁금한 분들이 늘고 있습니다. 오늘은 최근 정보를 바탕으로, 주거급여 신청 자격에 대해 꼼꼼하게, 그리고 예시까지 곁들여서 쉽게 설명해드릴게요.

주거급여, 그게 뭐예요?

주거급여는 ‘기초생활보장제도’의 하나로, 소득이 기준 이하인 가구의 주거비를 지원해주는 제도입니다. 쉽게 말해, 집세가 부담스러운 분들에게 정부가 임대료나 집 수리비 일부를 도와주는 거죠. 임차 가구(전·월세로 사는 분들)는 임대료를, 자가 가구(내 집에 사는 분들)는 주택 개보수 비용을 지원받을 수 있습니다.

2025년, 주거급여 신청 자격은?

요즘 가장 많이 궁금해하시는 부분이 바로 ‘내가 받을 수 있는지’일 거예요. 2025년 기준으로 주거급여 신청 자격을 한눈에 정리해볼게요.

소득 기준

소득인정액이 기준 중위소득의 47~48% 이하여야 합니다.
- 1인 가구 기준 약 103만~110만 원 이하(정확히는 기준 중위소득에 따라 조금씩 다름)
- 2인 가구는 약 170만~190만 원 이하
- 4인 가구는 약 252만~292만 원 이하(자료에 따라 약간 차이 있음)
소득인정액이란, 단순 월급이 아니라 근로소득, 사업소득, 재산소득 등을 모두 합쳐 계산한 금액입니다.

예시로, 1인 가구의 경우 월 소득이 100만 원 정도라면 신청 자격이 충분히 될 수 있습니다. 혹시 소득이 조금 더 많더라도, 공제 항목(예: 장애인, 한부모 등)이 있으니 꼭 확인해보세요.

재산 기준

부동산(주택, 토지 등)과 자동차 등 가구의 재산이 일정 기준 이하여야 합니다.
- 수도권(서울, 경기, 인천): 부동산 1억 2천만 원 이하, 비수도권: 8천만 원 이하(자료마다 다름)
- 대도시 기준 2억 이하, 금융재산 1천만 원 이하 등으로 안내하는 자료도 있으니, 복지로 또는 주민센터에서 최신 기준을 확인하세요.
명의의 자동차가 있다면, 장애인용이 아니라면 소득인정액에 100% 반영됩니다.

거주 형태

임차가구(전·월세), 자가가구(본인 소유 주택) 모두 가능합니다.
고시원, 여인숙, 컨테이너 등 비주택 거주자도 실제 거주 사실이 입증되면 신청이 가능합니다. 계약서가 없어도 실제 거주 증빙(예: 임대료 납부 내역, 방문 확인 등)만 있으면 됩니다.
부모 소유의 집에 거주하거나, 월세 계약이 구두로 되어 있는 경우는 신청이 어려울 수 있습니다.

실제로 신청해 본 경험담

제가 실제로 신청 절차를 도와드린 분의 사례를 공유해볼게요.
A씨는 1인 가구로, 고시원에서 거주하고 있었습니다. 월 소득이 90만 원 정도였고, 부동산이나 자동차는 없었죠. 계약서가 없어서 걱정했지만, 실제로 거주 중임을 입증할 수 있는 자료(임대료 납부 내역, 방문 조사 등)를 준비해 신청했더니, 주거급여를 받을 수 있었습니다.
이처럼 계약서가 없어도, 실제 거주 사실만 입증되면 신청이 가능하다는 점이 요즘 많이 알려지면서, 고시원이나 컨테이너 거주자들도 주거급여를 받는 사례가 늘고 있습니다.

청년 주거급여, 따로 받을 수 있다고요?

최근에는 ‘청년 주거급여 분리 지급’ 제도도 도입되었습니다.
주거급여를 받는 가구의 미혼 청년(19세~30세 미만)이 부모와 떨어져 거주하고, 주민등록등본에 등재되지 않은 경우 별도로 주거급여를 신청할 수 있습니다.
예를 들어, 대학생이 부모와 다른 지역에서 거주한다면, 본인 명의로 주거급여를 신청할 수 있습니다. 신청 방법은 복지로 또는 주민센터에서 가능하며, 임대차 계약서와 소득 증빙 서류를 준비하면 됩니다.

신청 절차와 준비 서류

신청은 복지로(온라인) 또는 주민센터(방문)에서 할 수 있습니다.
준비해야 할 서류는 아래와 같습니다.

사회보장급여 신청서
소득·재산 신고서
금융 정보 제공 동의서
임대차 계약서(임차 가구) 또는 거주 사실 증빙 자료(고시원 등)
통장 사본 및 신분증

신청 후에는 실제 거주 여부를 조사원이 방문 확인하는 절차가 있습니다.
참고로, 혼자 사는 1인 가구도 신청할 수 있고, 연령·성별·직업과 무관하게 소득 기준만 충족하면 됩니다.

2025년 주요 변경 사항

기준 중위소득 인상: 2025년 기준 중위소득이 전년 대비 6.42% 인상되어, 더 많은 가구가 혜택을 받을 수 있게 되었습니다.
소득 기준 확대: 중위소득 47~48% 이하까지 지원 대상이 확대되었습니다.
부양의무자 기준 폐지: 과거에는 부양의무자(예: 자녀가 부모를 부양해야 하는 경우) 기준이 있었지만, 이제 신청 가구의 소득과 재산만으로 판단합니다.

지원 금액은 얼마나 될까요?

임차가구(전·월세): 거주 지역과 가구원 수에 따라 월 최대 40만~60만 원까지 지원(서울 4인 가구 기준, 1인 가구는 20만~30만 원대)
자가가구(본인 소유 주택): 주택 노후도에 따라 수선유지비(경보수 457만 원, 중보수 849만 원, 대보수 1,241만 원 등) 지원
지원금은 매년 물가와 기준에 따라 소폭 인상될 수 있습니다.

주거급여, 꼭 신청해야 할까요?

요즘 같은 시대에 집세가 부담스러우신 분들이라면, 꼭 신청해보시길 추천드려요.
특히 고시원, 여인숙, 컨테이너 등 비주택 거주자도 신청이 가능하다는 점, 청년 주거급여 분리 지급 제도 등 최근 변화가 많으니, 혹시라도 놓치지 마세요.
소득이나 재산이 기준에 근접하더라도, 공제 항목이 있으니 한 번쯤은 꼭 확인해보는 게 좋습니다.

핵심 정보 정리

주거급여 신청 자격: 소득인정액이 기준 중위소득의 47~48% 이하, 재산 기준 충족, 임차가구·자가가구 모두 가능, 고시원 등 비주택 거주자도 신청 가능
신청 방법: 복지로 또는 주민센터 방문, 준비 서류(신청서, 소득·재산 신고서, 임대차 계약서 등)
지원 금액: 임차가구는 월 20만~60만 원(가구원 수 및 지역에 따라 다름), 자가가구는 수선유지비 지원
2025년 주요 변화: 기준 중위소득 인상, 소득 기준 확대, 부양의무자 기준 폐지
청년 주거급여: 부모와 다른 지역에서 거주하는 미혼 청년(19~30세 미만)은 별도 신청 가능

혹시라도 ‘내가 받을 수 있을까?’ 궁금하신 분들은, 복지로(www.bokjiro.go.kr) 또는 주거급여플러스(www.jgplus.go.kr)에서 간단하게 자가진단도 가능하니 참고해보세요.
이 글이 주거급여 신청 자격에 대해 궁금했던 분들께 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다.
궁금한 점이 있으면 언제든 댓글로 남겨주세요!
여러분의 안정적인 주거 생활을 응원합니다.