논현 아펠바움 2차 분양, 실제 거주자들이 말하는 리얼 후기!

논현 아펠바움 2차 분양과 관련된 실제 거주 후기와 최신 분양 정보에 대해 알아봅니다.

EconoMate
August 4, 2025
3 min read

논현 아펠바움 2차 분양에 대해 최근 많은 분들이 궁금해하시는 내용을 바탕으로 자연스럽고 알기 쉽게 정리해드리겠습니다. 논현 아펠바움 2차는 서울 강남구 논현동 260번지에 위치한 고급 타운하우스형 빌라로, 명품 주거 공간을 찾는 분들 사이에서 꾸준히 주목받고 있습니다.

1. 아펠바움 2차는 어떤 곳인가요?

논현 아펠바움 2차는 2011년 9월 준공된 고급 빌라 단지로, 지하 3층에서 지상 4층 규모 3개 동, 총 38세대로 구성되어 있습니다. 각 세대는 대형 평형(약 243~284㎡, 73~86평)으로 되어 있어 넓고 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 특히, 유럽풍 궁전 스타일의 외관과 고급스러운 인테리어, 그리고 나무 조경으로 자연친화적이면서도 프라이버시가 철저히 보호되는 점이 큰 장점입니다.

단지 내에는 입주민 전용 휘트니스센터, 파티룸, 회의실 등 커뮤니티 시설도 갖춰져 있어 편리하면서도 고급 라이프스타일을 누릴 수 있습니다. 주차 대수도 세대당 약 3.7대 수준으로 넉넉해 차량 소유가 많은 분들에게도 적합합니다.

2. 분양가와 시세는 어떻게 되나요?

최근 논현 아펠바움 2차의 매매가 시세는 평형과 위치, 층에 따라 차이가 있지만 60억 원 내외에 형성되어 있습니다. 예를 들어, 243㎡(약 73평) 규모의 매물이 최근 62억원에 거래되는 사례도 있었습니다. 전세나 월세로만 들어가고 싶으신 분들도 40억~50억원대 전세, 월세의 경우 보증금 2억원에 월세 5000만원 이상으로 고가의 프리미엄 주거공간에 속합니다.

분양 당시 가격은 3.3㎡당 2300만원대부터 시작했다고 알려졌는데, 현재 시세가 많이 상승한 상태라 고급 주택 시장 내에서도 희소성과 가치가 높은 편입니다.

3. 누가 선호하나요? 실제 거주 후기는?

연예인, 기업인 등 고소득 상류층이 선호하는 주거지로 유명합니다. 배우 장근석, 이요원 등도 이곳에 거주 중이며, 최근 유명 연예인 김종국 씨가 62억 원에 2차 물량을 현금 매입했다는 소식이 언론에 보도되어 더욱 주목받고 있습니다.

보안 면에서도 매우 철저한데, 외벽은 5중 감지 탐지기가 설치되어 있고 약 180대의 CCTV가 사생활 보호를 위해 운용 중입니다. 그래서 프라이빗하면서도 안전한 환경을 원하는 분들에게 최적입니다.

입주민들의 후기를 보면 넓고 환한 공간, 쾌적한 조경과 커뮤니티 시설에 만족하는 경우가 많으며, 단지 내에서 프라이버시가 잘 보장되어 가족 단위 거주자도 편안한 생활을 한다는 평이 많습니다.

4. 분양 조건과 관리비는?

공급면적: 약 243~284㎡(73~86평)
방 개수: 4개, 욕실 3개
주차: 세대당 3대 이상 확보 가능
관리비: 약 100만~150만원 (전기, 수도, 가스 사용량에 따라 차등)

관리비가 다소 높은 편이지만, 고급 주거 시설에 걸맞은 수준으로 이해할 수 있습니다. 단지 주변 강남권의 편의시설과 교통 접근성도 우수해 생활 만족도가 높습니다.

5. 최근 이슈 및 팁

최근 강남 3구와 용산구의 토지거래허가구역 확대로 인한 갭투자 제한이 있어 실거주 목적 구매가 많아졌습니다.
희소성이 높아 매물이 자주 나오지 않고, 나온 매물도 곧바로 거래되는 편이라 관심 있으신 분은 중개업소에 미리 연락해 상담받는 것이 좋습니다.
세대별 컨디션이 다를 수 있으므로 직접 방문해 내부 상태를 꼼꼼히 확인하시길 권합니다.

논현 아펠바움 2차는 고급 빌라를 찾는 분들께 명확한 선택지가 되는 곳입니다. 넓고 쾌적한 평형, 철저한 보안, 뛰어난 커뮤니티 시설과 자연친화적 환경까지 안팎으로 만족도가 높아 살면서 자부심을 느낄 수 있는 주거 공간입니다. 강남권에 거주하거나 투자를 고민 중이라면 충분히 검토해볼 만한 매력적인 단지라 할 수 있겠습니다.

궁금하신 점이나 현장 방문 상담이 필요하시면 언제든 문의해 보세요. 실제 거주자의 시각과 최신 거래 흐름을 통해 더욱 신뢰감 있는 판단을 할 수 있을 것입니다.

이 글을 통해 논현 아펠바움 2차의 최신 분양 시세와 특징, 실거주 경험, 보안과 커뮤니티 시설 등 핵심 정보를 쉽게 이해하시길 바랍니다.

감사합니다.