올림픽파크포레온 줍줍 전세, 이거 진짜 로또 맞아?
올림픽파크포레온 줍줍 전세에 대해 궁금한 모든 것, 시세 차익부터 실거주 의무, 전세 가능 여부까지 한 번에 정리합니다.
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안녕하세요! 요즘 부동산 커뮤니티에서 가장 핫한 키워드 중 하나가 바로 ‘올림픽파크포레온 줍줍 전세’입니다. 이번 글에서는 최근 사람들이 궁금해하는 핵심 질문들을 하나하나 짚어보고, 실제 사례와 경험담, 그리고 최신 정보까지 모두 담아 자연스럽고 유익하게 정리해드릴게요. 부동산 초보자도, 투자로 관심 있는 분들도 쉽게 따라올 수 있도록 차근차근 설명해드릴 예정입니다.
올림픽파크포레온 줍줍 전세, 왜 이렇게 인기가 많을까?
‘줍줍’이라는 말이 붙는 이유부터 살펴볼까요? ‘줍줍’은 청약에서 무순위(특별공급) 물량이 시세와 비교해 훨씬 저렴하게 나올 때, 마치 로또에 당첨된 것처럼 시세차익을 누릴 수 있다는 의미로 쓰입니다. 올림픽파크포레온 역시 최근 무순위 청약이 진행되면서, 시세 대비 절반 가격에 공급되기 때문에 ‘로또 줍줍’이라는 별명이 붙었죠.
예를 들어, 전용 84㎡ 기준으로 현재 시세는 약 25억~26억 원, 분양가는 10억 8천만~13억 1천만 원 수준입니다. 그 차이가 어마어마하죠? 59㎡도 시세가 20억 원인데 분양가는 10억 8천만 원, 39㎡는 시세가 11억 원인데 분양가는 7억 원에 공급됩니다. 이 차이만큼 당첨만 되면 시세차익이 수억~10억 원 이상 벌 수 있다는 얘기예요.
올림픽파크포레온 무순위 청약 일정과 조건
2025년 올림픽파크포레온 무순위 청약 일정은 다음과 같습니다.
- 모집공고: 7월 4일 (서울 거주 무주택자만 신청 가능)
- 청약일: 7월 10일~11일
- 당첨자 발표: 7월 15일 (일부 자료에선 8월 15일로 혼동되는 부분도 있으나, 최신 공식 일정 기준으로는 7월 15일이 맞는 것으로 보입니다)
- 계약: 7월 21일 (계약금 10% 납부, 잔금은 계약 후 90일 이내)
이번 무순위 청약은 기존 계약 포기 또는 부적격 당첨자 발생으로 인해 생긴 잔여 세대를 대상으로 하며, 서울에 거주 중인 무주택자만 신청할 수 있습니다. 1주택자나 유주택자는 신청 자격이 없으니 주의하셔야 합니다.
전세 가능 여부와 실거주 의무
많은 분들이 궁금해하는 부분이 바로 ‘전세 가능 여부’와 ‘실거주 의무’입니다.
- 전세 가능 여부: 올림픽파크포레온 무순위 청약 물량은 전세가 가능합니다. 실제로 계약 후 90일 이내에 잔금을 치르면 되는데, 이 사이에 전세를 구하면 자금 부담을 크게 줄일 수 있습니다. 예를 들어, 84㎡ 기준 분양가는 10억 8천만 원, 전세가는 8~9억 원 수준이니, 내돈 1~2억 원만 있으면 충분히 커버가 가능하다는 얘기죠.
- 실거주 의무: 과거 무순위 청약에서는 실거주 의무가 없었으나, 이번에는 공식적으로는 실거주 의무가 없지만, 일반 분양 물량과 달리 무순위 청약의 경우 정확한 공고를 확인해야 합니다. 다만, 최근 트렌드는 실거주 의무를 채우겠다는 집주인이 많아 전세 물량 공급이 줄어들고, 전셋값이 강세를 보이고 있습니다.
올림픽파크포레온 전세 시세와 투자 가치
올림픽파크포레온의 전세 시세는 평형에 따라 다르지만, 2025년 기준으로 다음과 같습니다.
| 평형(전용면적) | 전세가(억 원) |
|---|---|
| 18평 | 5.3 ~ 6 |
| 22평 | 6.2 ~ 6.8 |
| 25평 | 8 ~ 9 |
| 34평 | 9.5 ~ 11 |
| 37평 | 10.5 ~ 11.5 |
| 43평 | 11 ~ 13 |
| 50평 | 15 전후 |
이처럼 전세 시세가 매우 높은 편이며, 신축 아파트 선호 현상과 입주율이 높아 전셋값이 강세를 보이고 있습니다. 인근 올림픽선수기자촌 아파트와 비교해도 신축이라는 점에서 수요가 몰리고 있죠.
실제 사례와 경험담
실제로 올림픽파크포레온에 입주하신 분들의 이야기를 들어보면, “신축이라 관리가 잘 되고, 조경도 멋지다”, “주변에 학교와 공원이 많아 가족 단위 입주에 최적”, “지하철 접근성도 좋아 출퇴근이 편하다”는 평가가 많습니다. 특히 30~40대 가구가 많이 입주해 커뮤니티가 활발하고, 학군도 좋아 자녀 교육에도 유리하다는 평이 많아요.
또한, 전세로 입주하신 분들은 “신축 아파트 전세 물량이 희귀해서 경쟁이 치열하다”, “전세가가 높아도 투자 대비 수익률이 좋다”는 의견이 많습니다.
신혼부부 장기전세도 가능하다?
올림픽파크포레온은 신혼부부를 위한 장기전세주택 공급도 진행되고 있습니다. 2024년 기준, 49㎡(무자녀 가구)는 3억 5천만 원, 59㎡(유자녀 가구)는 4억 2천만 원 수준의 전세보증금으로 공급되었습니다. 이는 시세 대비 50% 싸게 입주할 수 있는 혜택이었죠. 신혼부부 장기전세는 소득기준이 완화되어 맞벌이 부부도 신청할 수 있습니다.
독자들이 이 글에서 얻을 수 있는 핵심 정보
- 올림픽파크포레온 무순위 청약은 시세 대비 절반 가격에 공급되어 ‘로또 줍줍’이라고 불린다.
- 서울 거주 무주택자만 신청할 수 있으며, 1주택자/유주택자는 불가하다.
- 청약 일정은 7월 4일 모집공고, 7월 10~11일 청약, 7월 15일 당첨자 발표, 7월 21일 계약이다.
- 전세가 가능하며, 내돈 1~2억 원만 있으면 충분히 커버할 수 있다.
- 실거주 의무는 공식적으로 없으나, 최근 트렌드는 실거주 의무를 채우는 집주인이 많아 전세 물량이 줄고 있다.
- 신축 아파트 선호와 높은 입주율로 전셋값이 강세를 보이고 있다.
- 신혼부부는 장기전세주택으로도 입주할 수 있다.
마무리
올림픽파크포레온 줍줍 전세는 정말 꿈의 기회라고 할 수 있습니다. 시세 대비 절반 가격에 공급되고, 전세도 가능해 자금 부담이 적고, 신축 아파트라 입주 환경도 좋습니다. 다만, 신청 자격과 일정을 꼼꼼히 확인하고, 전세 물량이 희귀해 경쟁이 치열할 수 있으니 미리 준비하는 것이 중요합니다.
혹시라도 이번 기회에 도전하신다면, 꼭 좋은 결과 있으시길 바랍니다! 궁금한 점 있으면 언제든 댓글로 질문해 주세요. 함께 고민하고 정보를 나누는 즐거움이 있으면 좋겠네요.
이 글이 올림픽파크포레온 줍줍 전세에 대해 궁금했던 분들께 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다.
행복한 내 집 마련, 응원합니다!