영구임대주택 공고, 월세 10만원대에 50년 살 수 있다니? 현실 후기와 지원법!

영구임대주택 공고의 최신 정보와 실제 경험, 지원 방법, 자격 조건, 준비 서류 등 꼭 알아야 할 모든 것을 친근하게 정리했습니다.

EconoMate
May 27, 2025
3 min read

영구임대주택 공고, 요즘 사람들이 가장 궁금해하는 모든 것

최근 들어 집값과 전세값이 계속 오르면서 ‘영구임대주택’에 대한 관심이 정말 뜨겁습니다. 저도 주변에서 “영구임대주택 공고 언제 뜨는지, 어떻게 신청하는지” 물어보는 분들이 많아졌어요. 오늘은 실제로 신청을 고민하시는 분들을 위해, 최신 영구임대주택 공고와 신청 방법, 자격 조건, 준비 서류 등 꼭 알아야 할 정보를 쉽고 친근하게 정리해드릴게요.

영구임대주택, 왜 이렇게 인기일까요?

영구임대주택은 LH(한국토지주택공사)나 SH(서울주택도시공사) 등 공공기관이 소유한 아파트를 저소득층에게 시세의 30% 수준의 저렴한 임대료로 장기간(서울 기준 최장 50년!) 빌려주는 제도입니다. 월세 부담이 확 줄고, 안정적으로 오래 살 수 있다는 점이 가장 큰 매력이죠. 특히 요즘처럼 주거 불안이 심할 때는 정말 든든한 대안이 될 수 있습니다.

누가 신청할 수 있나요? (입주자격 총정리)

영구임대주택은 아무나 신청할 수 있는 게 아니라, 엄격한 자격 기준이 있습니다. 가장 중요한 조건은 ‘무주택 세대구성원’이어야 하고, 소득과 자산 기준도 충족해야 해요.

1순위 자격

국민기초생활보장(생계·의료급여) 수급자
국가유공자 및 그 가족
일본군 위안부 피해자
한부모가족
북한이탈주민
등록장애인
65세 이상 직계존속(부모님, 조부모 등)을 부양하는 사람
아동복지시설 퇴소자(시설장 추천 필요)
65세 이상 수급자 또는 차상위계층

2순위 자격

전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 50% 이하(1인가구 70%, 2인가구 60% 이하)

자산 기준

총자산 2억 3,700만 원 이하
자동차는 3,803만 원 이하 차량만 보유 가능

예를 들어, 3인 가족이라면 월평균 소득 3,813,487원 이하(50% 기준)여야 하고, 위 자산 기준도 충족해야 해요.

신청 방법, 어렵지 않아요!

신청은 온라인과 오프라인 모두 가능합니다.
요즘은 LH청약플러스, SH공사 홈페이지 등에서 온라인 접수가 가장 흔하지만, 컴퓨터 사용이 어렵거나 대리 신청이 필요하다면 동 주민센터나 LH 지역본부 방문 접수도 가능합니다.

온라인 신청 절차

LH청약플러스, SH공사 홈페이지 접속
회원가입 및 로그인
‘입주자모집공고’ 메뉴에서 모집 중인 영구임대주택 확인
‘신청하기’ 클릭 후 본인 정보 입력, 서류 업로드
마감일 오후 5시 전까지 신청 완료

오프라인 신청 절차

거주지 관할 동주민센터 또는 LH/SH센터 방문
주민등록등본, 가족관계증명서 등 필수 서류 준비
현장 담당자 안내에 따라 신청서 작성 및 제출

준비해야 할 서류는?

주민등록등본
가족관계증명서
소득 및 자산 증빙서류(예: 건강보험료 납부확인서, 금융자산 증빙 등)
주택청약종합저축(또는 청약저축) 가입증명서
기타 해당 자격을 증명할 수 있는 서류(수급자 증명서, 장애인 증명서 등)

실제 경험담: 신청부터 입주까지

실제로 저희 가족도 몇 년 전 영구임대주택에 신청한 적이 있어요. 처음엔 “이렇게 복잡한데 내가 될까?” 걱정했지만, 동주민센터에서 친절하게 안내해주셔서 생각보다 수월하게 진행됐습니다.
서류만 꼼꼼히 준비하고, 공고문에 나온 자격을 잘 맞추면 생각보다 어렵지 않아요. 다만, 경쟁이 치열해서 예비입주자로 선정된 뒤 실제 입주까지는 꽤 시간이 걸릴 수 있다는 점은 참고하셔야 해요.

최근 공고는 어디서 확인하나요?

공고는 LH청약플러스, SH공사, 마이홈포털 등 여러 곳에서 실시간으로 확인할 수 있습니다.
예를 들어, 2025년 6월 기준으로 남원노암 영구임대주택 예비입주자 모집 공고가 올라와 있고, 서울 지역도 강남, 강서, 노원 등 다양한 지역에서 예비입주자를 모집 중입니다.

영구임대주택, 꼭 알아야 할 핵심 정보

입주자격(소득·자산·무주택 등) 충족 여부를 먼저 확인하세요.
공고문을 꼼꼼히 읽고, 필수 서류를 빠짐없이 준비하세요.
온라인·오프라인 모두 신청 가능, 마감일을 꼭 지키세요.
예비입주자로 선정된 뒤 실제 입주까지 대기기간이 있을 수 있습니다.
공고는 LH, SH, 마이홈포털 등에서 실시간 확인 가능!

마치며

영구임대주택은 주거비 부담을 크게 줄이고, 오랜 기간 안정적으로 살 수 있는 정말 소중한 제도입니다. 조건만 맞는다면 꼭 한 번 도전해보시길 추천드려요.
혹시 궁금한 점이 더 있다면, 댓글이나 각 기관 고객센터에 문의하셔도 친절하게 안내받으실 수 있습니다.
여러분의 주거 안정, 꼭 응원하겠습니다!