새절역 두산위브 트레지움 청약, 정말 마지막 기회일까, 아직도 꿈의 집을 잡을 수 있을까?

안녕하세요, 여러분! 오늘은 최근 부동산 시장에서 뜨거운 관심을 받고 있는 ‘새절역 두산위브 트레지움’ 청약에 대해 이야기해보려고 합니다. 아직도 청약이 끝난 줄 아는 분들도 계시지만, 사실 올해도 불법행위재공급 등으로 일부 세대가 추가 모집되고 있으니, 꼭 마지막까지 집중해 주세요.

새절역 두산위브 트레지움, 왜 이렇게 인기가 많을까?

서울 은평구 신사동에 위치한 ‘새절역 두산위브 트레지움’은 두산건설이 시공한 아파트로, 최고 18층, 총 6개 동, 424세대 규모의 대단지입니다. 지하철 6호선 새절역과 도보로 연결되어 교통이 매우 편리하고, 신진과학기술고, 향동숲내초, 가재울중 등 우수한 학군도 강점이죠.

특히, 2023년에 진행된 첫 분양에서 평균 78.9대 1의 경쟁률을 기록하며, 59㎡ 타입은 무려 494대 1이라는 기록을 세웠습니다. 분양가도 인근 시세 대비 ‘착한 가격’으로 평가받으며, 신혼부부나 사회초년생에게도 꿈의 집이 될 만한 조건이었죠.

최근 청약과 불법행위재공급, 무순위청약까지

최근에는 불법행위재공급, 즉 계약 취소 등으로 인해 남은 세대가 추가로 공급되고 있습니다. 2025년 6월 기준, 특별공급(신혼부부 등)과 무순위청약(계약취소주택) 형태로 1세대씩 모집이 진행됐어요.

• 공급 위치: 서울특별시 은평구 증산로15길 54 (신사동)
• 공급 규모: 1세대
• 청약 접수: 2025년 6월 23일 (특별공급, 인터넷)
• 당첨자 발표: 2025년 6월 26일
• 계약일: 2025년 7월 3일
• 입주 예정: 2025년 11월

이처럼 마지막 남은 세대를 노리는 분들이 많아, 청약 경쟁이 치열할 수밖에 없습니다. 특히 신혼부부 특별공급 자격(무주택, 혼인 7년 이내, 소득/자산 기준 충족)이 있는 분들은 꼭 기회를 노려보세요.

분양가와 평면, 그리고 실질적인 준비금

분양가는 타입별로 차이가 있지만, 최근 재공급에서는 59㎡ 기준 6.8억 원대, 84㎡는 8.8억 원대가 일반적입니다. 실제로 계약금(분양가의 10%)과 발코니 확장비(역시 계약금의 10%)만 준비해도, 59㎡ 기준 약 7천만 원, 84㎡는 1억 원 정도면 계약이 가능합니다. 목돈이 부족한 신혼부부나 사회초년생에게는 정말 좋은 조건이죠.

평면도는 59㎡와 84㎡가 인기인데, 특히 84A타입은 4베이 판상형 구조로 가족단위에게도 만족도가 높고, 76㎡와 84B타입은 타워형 구조로 차별화된 선택이 가능합니다.

실생활에서 느끼는 장점과 단점

이 단지의 가장 큰 장점은 역세권과 학군, 그리고 분양가 대비 높은 시세 차익입니다. 실제로 입주권 매물이 나와도 저층 기준 59㎡ 환산가가 6.5억 원 이상, 76㎡는 8.4억 원 이상이 형성되어 있어 분양가와의 차이가 큽니다. 하지만, 전매제한이 해제된 상태라 이미 입주권 매물이 거래되고 있으니, 청약 당첨이 아닌 입주권 구매를 고려하는 분도 많습니다.

단점이라면, 경쟁률이 매우 높아 당첨이 쉽지 않다는 점과, 실제 입주까지 남은 기간 동안 금리 변동 등 경제 상황에 따라 중도금 대출 부담이 생길 수 있다는 점입니다. 하지만, 지금처럼 금융 문해력이 중요한 시대에, 청약 전 중도금 준비와 대출 상담을 꼼꼼히 하는 것이 중요하겠죠.

청약 준비, 어떻게 하면 좋을까?

청약을 준비하는 분들에게 몇 가지 팁을 드릴게요.

1. 자격 확인: 무주택 세대주 또는 세대원, 신혼부부라면 혼인 7년 이내, 소득/자산 기준(소득 140% 이하 또는 자산 3.31억 이하)을 반드시 확인하세요.
2. 청약통장: 최근에는 청약통장 없이도 신청이 가능한 경우가 많으니, 모집공고를 꼭 확인하세요.
3. 서류 준비: 주민등록등본, 가족관계증명서, 소득증명서 등 기본 서류는 미리 준비해두세요.
4. 중도금 대출: 계약금을 납부한 뒤 중도금 대출을 준비해야 하니, 은행과의 상담도 미리미리 해두는 것이 좋습니다.
5. 실제 방문: 가능하다면 현장을 직접 방문해 주변 환경과 교통, 학군을 체험해보세요.

경험담

저도 지난 번 청약에 도전했던 경험이 있는데, 경쟁률이 워낙 높다 보니 당첨이 쉽지 않았습니다. 하지만, 주변에 당첨된 분들 중에는 신혼부부가 많았고, 실제로 입주 후 생활 만족도가 높다는 이야기를 들었습니다. 특히, 새절역에서 바로 연결되는 교통, 조용하고 쾌적한 주거 환경, 우수한 학군이 큰 장점이라고 하더라고요.

또한, 분양가 대비 시세 차익이 크기 때문에, 청약 당첨만 해도 자산 증식에 큰 도움이 된다는 점도 인기 비결입니다. 실제로 입주권 매물이 거래될 때마다 시세가 오르는 걸 보면, 청약에 도전하는 가치가 충분하다고 생각합니다.

요약: 독자가 꼭 알아야 할 핵심 정보

• 위치: 서울 은평구 신사동, 6호선 새절역 도보권
• 규모: 18층 6개동 424세대, 최근 불법행위재공급 등으로 1세대 추가 모집
• 분양가: 59㎡ 6.8억~7.1억, 84㎡ 8.6억~8.8억(타입별 상이)
• 청약 자격: 무주택 세대주 또는 세대원, 신혼부부 특별공급(혼인 7년 이내, 소득/자산 기준 충족)
• 청약 일정: 2025년 6월 23일 접수, 6월 26일 당첨자 발표, 7월 3일 계약일, 11월 입주 예정
• 장점: 역세권, 우수한 학군, 분양가 대비 높은 시세 차익
• 단점: 높은 경쟁률, 중도금 대출 부담

이렇게 ‘새절역 두산위브 트레지움’ 청약에 대해 알아보았습니다. 최근에도 재공급이나 무순위청약이 진행되고 있으니, 관심 있으신 분들은 꼭 마지막까지 기회를 노려보세요. 청약 준비와 관련해 궁금한 점이 있다면 언제든 댓글로 남겨 주세요. 여러분 모두 꿈의 집에 당첨되시길 진심으로 응원합니다!

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