드파인연희 청약 방법, 1순위 뽑기 확률 100% 꿀팁 대공개!

드파인연희 청약 방법 완벽 가이드, 일정 자격 팁 총정리.

EconoMate
January 15, 2026
3 min read

드파인 연희 청약 준비 팁

안녕하세요, 여러분. 2026년 서울 서대문구 연희동에서 뜨거운 화두가 되고 있는 드파인 연희 청약에 대해 궁금해하시는 분들이 많아요. SK에코플랜트의 하이엔드 브랜드로, 총 959세대 중 332세대가 일반 분양되는 이 단지는 거주의무가 없다는 점 때문에 실수요자와 투자자 모두의 관심이 쏟아지고 있죠. 최근 모집공고가 나면서 청약 일정과 자격, 자금 계획이 가장 뜨거운 질문이에요. 제가 주변 지인들의 경험담도 들으며 정리해 봤으니, 함께 알아보시죠.

드파인 연희 기본 정보

드파인 연희는 연희1구역 재개발로 지하 4층~지상 29층, 13개 동 규모예요. 위치는 서울 서대문구 연희동 533-5번지로, 가좌역 근처 버스 이용 시 홍대입구나 신촌역까지 10분 거리라 직주근접이 강점입니다. 입주 예정은 2029년 1월이고, 분양가는 59㎡ 11억~12억 원대부터 84㎡ 14억~15억 원대, 115㎡ 23억 원대로 책정됐어요. 주변 구축 아파트 시세보다 높아 보이지만, 신축 프리미엄과 전세 활용 가능성을 고려하면 장기적으로 매력적이라는 평가가 많아요.

분양 조건으로는 투기과열지구라 전매제한 3년, 재당첨 제한 10년이 적용되지만, 거주의무는 없어 당첨 후 전세로 자금 마련이 수월해요. 계약금 10%, 중도금 60% (이자 후불제), 잔금 30%로 진행되니, LTV 50% 대출 한도를 미리 은행에 확인하세요. 한 지인은 “84㎡ 타입 계약금 1.5억 준비하느라 현금 모으기 바빴다"고 하더라고요.

청약 일정과 신청 방법

청약은 한국부동산원 청약홈(applyhome.co.kr)이나 앱으로 해요. 모집공고일은 2026년 1월 9일, 특별공급 1월 19일(09:00~17:30), 일반 1순위(서울 2년 이상) 1월 20일, 1순위(기타) 1월 21일, 2순위 1월 22일이에요. 당첨자 발표는 1월 28일, 계약은 2월 8~10일입니다. 취소는 당일 17:30까지 가능하니 서두르세요.

신청 단계는 간단해요. 청약홈 로그인 후 APT > 청약신청 > 인증서 선택(공동/금융/카카오 등) > 주택형 선택 > 가점 입력이에요. 모바일 앱 미리 설치하고 인증서 저장하세요. 제 지인은 “앱에서 인증서 오류로 PC 돌려서 신청했다"며, 사전 테스트를 추천하더라고요. 인터넷 불편하면 견본주택(용산구 갈월동) 현장 접수도 돼요.

일정	세부 내용
1/9 (금)	모집공고
1/19 (월)	특별공급
1/20 (화)	1순위 (서울 2년+)
1/28 (수)	당첨 발표
2/8~10	계약

청약 자격과 전략

특별공급(181세대)은 신혼부부(76세대), 생애최초(29세대), 다자녀(33세대) 등이 많아요. 무주택 세대원, 청약통장 6개월 이상(특공), 소득/자산 기준 충족 필수예요. 일반공급(151세대)은 1순위(24개월+, 예치금 충족, 세대주)가 핵심인데, 서울 2년 이상 거주자 우선이에요.

가점제는 60㎡ 이하 40:60(가점:추첨), 85㎡ 이하 70:30이에요. 가점은 무주택 기간, 부양가족, 청약통장 가입 기간 등으로 산정되니 청약홈 ‘마이데이터’로 미리 확인하세요. 1인 가구라면 59㎡ 추첨제 노려보세요. 한 커플은 “신혼부부 특공으로 도전했는데, 소득 기준 맞추느라 서류 모으기 힘들었다"고 해요. 부부 중복 청약 가능하니 활용하세요.

자주 묻는 질문과 팁

Q: 청약통장 예치금은? A: 서울 85㎡ 이하 300만 원, 102㎡ 이하 600만 원 등. 공고 전일까지 조정 가능해요.
Q: 자금 계획 어떻게? A: 84㎡ 15억 기준, 계약금 1.5억 현금, 중도금 대출 활용, 입주 시 전세 8~9억 예상으로 갭 메우기 좋아요. DSR 확인 필수예요.
Q: 경쟁률 높을까? A: 서울 첫 하이엔드라 서울 거주자 몰릴 거예요. 가점 낮으면 59㎡부터 도전하세요.

모델하우스 방문해 평면도 확인하세요. 84A 타입은 4베이 판상형으로 채광 좋고, 커뮤니티(피트니스, 골프장)도 프리미엄이에요.

핵심 정보 정리

드파인 연희 청약 성공을 위해 1) 청약홈 사전 로그인과 자격 확인, 2) 서울 2년+ 거주자 우선 활용, 3) 계약금 10% 현금 준비와 중도금 대출 문의, 4) 특공은 소득/자산 서류 철저히 하세요. 이 단지는 미래 가치가 높아 후회 없는 선택 될 거예요. 청약 화이팅하세요!