수원센트럴아이파크자이 청약, 2억 차익 터진 비밀 물량?

수원센트럴아이파크자이 청약 최신 소식과 2억 차익 기대되는 재공급 정보.

수원센트럴아이파크자이 청약, 지금 핫한 이야기

수원센트럴아이파크자이 청약 소식이 요즘 부동산 커뮤니티에서 큰 화제예요. 특히 2026년 들어 재공급 물량이 나오면서 경쟁률과 시세 차익에 관심이 쏟아지고 있어요.

지난 1월 23일 모집공고가 나왔어요. 특별공급은 1월 28일 인터넷으로, 일반공급은 29일에 받습니다. 당첨자 발표는 2월 3일, 계약은 9일이에요.

이번 재공급은 총 2세대예요. 전용 74㎡ 타입 1세대(5억 6천만 원 최고가 기준)와 85㎡ 타입 1세대(6억 6천 200만 원)가 일반공급이에요. 입주는 2026년 3월 예정이고요. 무순위 2차도 별도로 39㎡와 74㎡ 타입 2세대가 28일 청약 중이에요.

이전 청약 때 평균 14:1, 최고 51:1 경쟁률을 기록했어요. 지금 재공급도 비슷할 거라 예상되니 서두르세요.

팔달구 인계동 1173번지, 매교역 도보 거리예요. 수인선 타고 수원역으로 한 정거장, GTX-C 호재도 기다리고 있어요.

주변에 AK플라자, 롯데몰, 홈플러스, 2001아울렛이 차로 10분 안팎이에요. 학교는 수원고, 수원여고 등 인계동 학원가 가까워요. 제 지인 한 분이 입주 후 “출퇴근 30분 단축됐어요. 주말 쇼핑도 편해졌습니다"라고 하시더라고요.

시공은 HDC현대산업개발과 GS건설, 총 3,432세대 대단지예요. 차 없는 지상 구현으로 아이 키우기 좋죠.

청약통장 필요 없고, 재당첨 제한 없어요. 경기도 거주자, 만 19세 이상 무주택 세대원 대상이에요. 실거주 의무도 없어 매력적입니다.

하지만 유튜브에서 “선당 후감"이라고 하듯, 시세 확인 필수예요. 현재 74㎡ 실거래 5억 후반~6억 초반, 프리미엄 2억 가까이예요. 제 주변에서 2023년 입주자분이 “분양가 대비 2억 차익 봤어요. 재공급도 노려볼 만합니다"라고 조언해주셨어요.

타입	공급가 (최고)	예상 시세	비고
74㎡	5.6억 원	7~8억 원	일반공급 1세대
85㎡	6.62억 원	8~9억 원	일반공급 1세대

2020년 분양가 수준으로 나오니 차익 매력적이에요. 입주 3년 된 단지라 인프라 완비됐죠. 팔달구 재개발로 신도시급 가치 상승 중이에요.

다만, 층·호수별 가격은 사업주체(1551-5459)에 문의하세요.

이 정보로 청약 준비하시기 바래요. 더 궁금한 점 있으시면 댓글 달아주세요!