청년 전월세보증금대출 90%, 무직자도 통과한 충격 조건 공개

청년 전월세보증금대출 90% 지원, 지금 핫한 이유

요즘 청년들 사이에서 ‘전월세보증금대출 90%‘가 큰 화제예요. 서울처럼 집값이 치솟는 곳에서 보증금 마련이 제일 큰 고민인데, 정부와 은행이 최대 90%까지 지원해주니 관심이 쏟아지는 거죠. 특히 2026년 들어 금리가 더 낮아지고 한도가 안정화되면서 “나도 받을 수 있을까?” 하는 질문이 온라인 커뮤니티에 넘쳐나요.

자격 조건, 누구나 확인해보세요

먼저 기본 자격부터 알아보죠. 만 19세 이상 34세 이하 무주택 청년 세대주(또는 예정자)가 대상이에요. 연소득 부부합산 5,000만 원 이하, 순자산 3억 3,700만 원 이하여야 하고요. 병역 이행자라면 최대 39세까지 가능하니 군 복무하신 분들은 유리해요.

25세 미만 단독 세대주는 조건이 조금 까다로워요. 전용면적 60㎡ 이하 주택만 해당되는데, 부모님 댁에서 독립하려는 분들이 세대 분리 후 신청하는 경우가 많아요. 제 지인 중 한 명이 작년에 이렇게 해서 1억 원대 보증금 집으로 이사 갔어요. “세대 분리 서류만 제대로 준비하면 된대요” 하면서 무사히 승인받았죠.

90% 지원의 핵심, 한도와 금리

90% 지원은 주로 카카오뱅크나 토스뱅크 같은 인터넷은행 청년 전월세보증금대출에서 돋보여요. 보증금의 최대 90%까지, 상한 2억 원 정도 가능하고 금리는 연 3.2%~4.0%대예요. 정부 지원인 청년 버팀목 전월세대출은 80%지만 최저 1.3%~2.2%로 더 저렴해요.

버팀목은 보증금 3억 원 이하, 85㎡ 이하 주택만 해당돼요. 90%를 원하면 은행 상품을, 저금리를 우선하면 정부 지원을 추천해요.

신청 방법과 팁, 후기 공유

신청은 간단해요. 먼저 기금e든든 사이트(enhuf.molit.go.kr)나 은행 앱에서 자격 조회부터 하세요. 서류는 주민등록등본, 확정일자 임대차계약서, 소득증빙(재직증명서 등)이 주예요. 보증기관(HUG, HF) 심사 후 1~2일 만에 승인 나와요.

인터넷은행은 100% 모바일로 돼 있어서 주말에도 OK예요. 한 블로거 후기 보니 “카카오뱅크로 90% 대출받아 보증금 1.5억 넣었는데, 이자 연 80만 원대라 월세 부담 없이 살았어요"라고 하더라고요. 다만 계약금 5% 이상 먼저 내야 하고, 자산심사 통과가 관건이에요.

최근 궁금증으로는 “소득 없어도 되나요?“예요. 무직자도 가능하지만 증빙이 약하면 한도 줄어요. 또 “기존 대출 있으면?“은 상환 후 재신청이에요.

2026년 최신 변화와 주의할 점

2026년 들어 금리가 소폭 인하됐어요. 버팀목 기본 2.2%~3.3%에서 우대 시 1.3%대, 지방 주택은 0.2%p 더 내려가요. 다자녀나 전자계약 우대도 최대 0.7%p예요. 하지만 25세 미만 단독주 조건 강화됐으니 확인 필수죠.

주의할 점은 보증료 별도 부담과 중도상환수수료 없음이에요. 집주인 계좌로 직지급되니 안전하고요. 제 주변에서 “한도 초과 시 은행 추가 대출 병행” 한 사례 많아요.

핵심 정보 한눈에 정리

• 자격: 19~34세 무주택 청년, 소득 5천만 원↓, 자산 3.37억↓
• 90% 지원: 카카오/토스뱅크(3%대 금리, 2억 한도)
• 저금리 추천: 버팀목(1.3%~, 80%, 1.5억)
• 신청: 온라인 자격조회 → 서류 → 심사(1~2일)
• 궁금증 해결: 무직 OK(한도↓), 세대분리 추천, 우대 최대 1%p

이 정보로 바로 신청해보세요. 주거 부담 줄이는 데 큰 도움이 될 거예요.

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