청년 전월세보증금 대출이자 지원, 월세 90만 원까지 풀지원 충격!

청년 전월세보증금 대출이자 지원, 2026년 알아보기

요즘 청년들 사이에서 전월세 보증금 대출 이자 지원이 큰 화제예요. 서울처럼 집값이 높은 곳에서 독립하려면 보증금 마련이 제일 큰 고통인데, 이 지원 덕에 부담이 좀 줄어들죠. 특히 2026년 들어 월세 기준 완화와 자립준비청년 추가 혜택이 생겨서 더 관심이 쏟아지고 있어요.

지원 대상과 자격 조건은?

먼저 누구나 신청할 수 있는 건 아니에요. 만 19~39세 무주택 청년 세대주(또는 예정자)가 기본이고, 연소득 4천만 원 이하(기혼자 부부 합산 5천만 원 이하)여야 해요. 취업준비생이라면 부모 소득 7천만 원 이하로 인정되니, 아직 직장 잡지 못한 친구들도 노려보세요.

대상 주택은 서울 관내 보증금 3억 원 이하, 월세 70만 원 이하(2026년 일부 완화로 90만 원까지 확대 논의 중) 주택이나 오피스텔이에요. 불법 건축물이나 공공임대는 안 돼요. 최근 댓글 보면 “월세 80만 원 집인데 지원 되나요?” 같은 질문이 많아요. 2026년 기준 완화됐으니 서울주거포털에서 확인하세요.

지원 내용과 한도, 금리는?

대출 한도는 최대 2억 원(보증금 90% 이내)로, 서울시가 연 2% 이자 지원해줘요. 한부모 가구나 자립준비청년은 1% 추가로 최대 3%까지 가능하고, 기간은 최초 2년 + 연장 최대 8년(만 40세까지)이에요. 실제 금리는 COFIX + 가산금리에서 지원분 빼서 2%대 초반으로 떨어져요.

버팀목 전세대출과 연계하면 더 유리해요. 2026년 청년 버팀목은 연소득 5천만 원 이하, 한도 2억 원, 금리 2.0~3.1%예요. 아래 표로 금리 비교해봤어요.

이 표 보니 소득 낮을수록 실질 이자 부담이 확 줄어요.

신청 방법과 필요한 서류

신청은 간단해요. 먼저 서울주거포털(housing.seoul.go.kr)에서 온라인 자격 확인하고 추천서 발급받아요. 그다음 협약은행(하나은행 등)에서 대출 신청하면 돼요. 모바일 앱이나 창구 가능하고, 연중 상시예요.

서류는 주민등록등본, 가족관계증명서, 소득증명(원천징수영수증이나 국세청 확인서), 건강보험자격득실확인서예요. 취준생은 부모 소득 서류 추가. 추천서 발급 후 1~2일 만에 은행 가서 대출 실행됐다는 후기 많아요.

실제 경험담으로 알아보는 팁

제가 아는 친구가 작년 말에 신청했어요. 28세, 연봉 3천만 원대 직장인으로 보증금 2억 5천 원 집에 1억 8천 원 대출 받았대요. 서울시 지원으로 실질 금리 1.5%대로 떨어져 매달 이자 20만 원대라고 해요. “추천서 발급부터 은행 방문까지 3일 만에 끝났고, 월세 생활 탈출 성공!” 하면서 좋아하더라고요.

또 다른 후기 보니 “취준생인데 부모 소득 증빙으로 통과됐어요. 이자 지원 덕에 7천만 원 대출로 월 4만 원대 이자"래요. 하지만 “세대주 아니면 안 돼서 세대분리 후 신청” 팁도 있어요. 자주 묻는 건 “월세 전환 시 환산 보증금 적용되나?” – 네, 2026년부터 도입됐어요.

문제는 경쟁률 높아서 추천서 빨리 받으라는 거예요. 포털에서 자격 미달 나오면 바로 상담(02-2133-7034) 해보세요.

핵심 정보 한눈에 정리

• 자격: 19~39세 무주택 청년, 소득 4천만 원 이하, 서울 주택 보증금 3억 원 이하.
• 혜택: 최대 2억 원 대출, 연 2% 이자 지원(추가 1% 가능), 최대 8년.
• 신청: 서울주거포털 추천서 → 은행 대출. 서류 5~7종.
• 2026 변경: 월세 기준 완화(90만 원), 자립준비청년 추가 지원.
• 주의: 무주택·세대주 필수, 상시지만 조기 마감 가능.

이 지원 잘 활용하면 전세 들어갈 때 돈 걱정 훨씬 덜어요. 집 구할 때 꼭 확인해보세요!

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